Planujesz budowę garażu? Pomyśl o tym, aby zrobić go z płyty warstwowej. Jest on funkcjonalną alternatywą dla tradycyjnych murowanych obiektów, których postawienie jest bardziej czasochłonne oraz droższe. Dowiedz się, jak zbudować taki garaż oraz czy potrzebujesz na niego pozwolenia. Dzięki temu wszystkie prace przebiegną sprawnie i bez problemów.

Garaż z płyty warstwowej — najważniejsze informacje

Płyty warstwowe to materiał wykonany z dwóch warstw blachy, między którymi znajduje się trzon. Pełni on funkcję izolacji termicznej. Wewnątrz może się znajdować:

• • szkło piankowe,

• wełna mineralna, skalna lub szklana,
• pianka fenolowa,
• pianka poliuretanowa PUR,
• polistyren ekspandowany,
• pianka PIR.

Płyty warstwowe charakteryzują się przede wszystkim sztywnością, dobrą nośnością oraz trwałością. Dzięki temu wykonany z nich garaż to trwała konstrukcja, która posłuży bez zarzutu przez długi czas, niezależnie od typu dachu i ścian. To oznacza, że nie będzie on mniej wytrzymały niż garaż murowany.

Czy garaż z płyty warstwowej wymaga pozwolenia na budowę?

Budowa garażu z płyty warstwowej nie zawsze wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia. Zgodnie z prawem budowlanym obiekt, który jest przeznaczony do postoju pojazdów, zamknięty ze wszystkich stron ścianami wyposażonymi w otwory, a także z dachem, nie wymaga spełniania tych procedur. Konieczne jest tylko zgłoszenie zamiaru jego postawienia do odpowiedniego organu administracji budowlanej.
Jeśli chcesz skorzystać z takiej możliwości, musisz pamiętać, że powierzchnia zabudowy garażu z płyt warstwowych nie może być większa niż 35 m². Zasada ta dotyczy obiektów wolnostojących, których liczba nie jest większa niż dwa na każde 500 m² działki.
W przypadku, gdy planujesz postawić garaż o większych gabarytach lub z dodatkową kondygnacją, musisz uzyskać pozwolenie na budowę. W przeciwnym razie jego postawienie będzie uznane za samowolę budowlaną, z czym wiążą się kary finansowe.

Garaż z płyty warstwowej a inne wymagania prawne

Zgodnie z prawem budowlanym garaż murowany,ale także ten z płyt warstwowych, jest uznawany za budynek. Oznacza to, że podlega wszelkim rygorom związanym ze spełnieniem warunków technicznych. Przede wszystkim taki garaż musi być usytuowany w odpowiedniej odległości od sąsiadującej działki. Minimalna odległość od granicy wynosi:

• 3 m — jeśli jest zwrócony w jej stronę ścianą bez okien lub drzwi,
• 4 m — jeśli jest zwrócony w jej stroną ścianą z oknami lub drzwiami.

Zgodnie z normami, garaż z płyty warstwowej musi także mieć:

• zapewnione właściwe odprowadzanie wody opadowej np. poprzez odpowiedni przechył gruntu,
• wysokość wynoszącą co najmniej 2,2 m w świetle konstrukcji,
• wjazd lub bramę o szerokości co najmniej 2,3 m oraz wysokości 2 m,
• elektryczną instalację oświetleniową,
• zapewnioną cyrkulację powietrza.

Musisz więc dobrze przygotować się do budowy garażu, aby był on zgodny z wymogami. W tym dokumencie władze gminy mogą określić wymagania dotyczące budynków stawianych na danym obszarze.
Jeśli szukasz trwałego i funkcjonalnego obiektu, sprawdź modele, które znajdziesz w ofercie firmy Fourtech. Gotowy garaż to wygodne i ekonomiczne rozwiązanie.

Zgłoszenie budowy garażu z płyt warstwowych — co powinno zawierać?

Jak już wiesz, planując budowę garażu z płyt warstwowych o powierzchni nie większej niż 35 m², niezależnie od typu dachu, musisz dokonać zgłoszenia. Sporządza się je na formularzu, który musi zawierać następujące informacje:

• • numer działki lub działek, na których powstanie,
  • termin rozpoczęcia prac,

• zakres, rodzaj oraz sposób wykonywania budowy, łącznie z podaniem materiałów oraz parametrów garażu,
• spis instalacji, w które będzie wyposażony.

W poniższej tabelce znajdziesz dokumenty, które musisz dodatkowo dołączyć do składanego wniosku.

Dokument	Szczegóły dotyczące dokumentu
Oświadczenie	Musi zawierać informacje o prawie do dysponowania nieruchomością, na której ma powstać garaż, na cele budowlane
Szkice lub rysunki	Muszą zawierać rzut budynku i elewacji, usytuowanie na działce (łącznie z zaznaczeniem odległości od jej granic).
Inne dokumenty wymagane określonymi przepisami prawa	Niekiedy konieczne jest przedstawienie pozwoleń, opinii, uzgodnień itp.

Zamiar budowy garażu z płyty warstwowej należy zgłosić w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu, a dokładniej w wydziale architektoniczno-budowlanym. Organ ten ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli się tak nie stanie, to bez obaw można rozpoczynać prace.

Budowa garażu z płyty warstwowej — jak przebiega?

Budowa garażu z płyty warstwowej nie jest bardzo skomplikowana i najczęściej przebiega bardzo szybko, niezależnie od wielkości garażu. To właśnie dlatego wiele osób wybiera taką konstrukcję jako alternatywę dla murowanego obiektu. Praktycznie gotowe garaże są dostarczane na plac budowy w formie modułów, które następnie się ze sobą łączy, tworząc ściany, ścianki działowe i konstrukcję dachu.
Przed rozpoczęciem budowy, trzeba odpowiednio przygotować podłoże. Nie trzeba wylewać fundamentów, ale konstrukcja ta powinna być usadowiona na płycie betonowej lub kostce brukowej. Kolejnym krokiem jest zamontowanie ścian. Należy je ustawić, a następnie przymocować do podłoża za pomocą kołków rozporowych. Po zamontowaniu płyty dachowej krawędzie oraz miejsca łączeń trzeba wykończyć za pomocą obróbki blacharskiej. Tak właśnie wygląda budowa garażu z płyt warstwowych. Jak widzisz, nie jest bardzo skomplikowana.

Garaż z płyty warstwowej — dlaczego warto się na niego zdecydować?

Zastanawiasz się nad montażem garażu z płyt warstwowych, ale nie wiesz, czy to dobre rozwiązanie? Z pewnością tak, jeśli zależy Ci na trwałej i odpornej konstrukcji. Nie są jej straszne trudne warunki pogodowe, a także wahania temperatury. Płyty warstwowe to tańsza alternatywa dla budynku murowanego. Możliwość dowolnego dopasowania wyposażenia dodatkowego znacząco podnosi jego funkcjonalność. Jest to nieco droższe rozwiązanie niż garaż blaszany, ale zdecydowanie trwalsze.
Już wiesz, jakie wymogi formalne oraz techniczne musi spełniać tego rodzaju konstrukcja, aby można było ją bez obaw postawić na działce. Bardzo ważny jest także wybór odpowiedniego garażu, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Sprawdź ofertę firmy Fourtech, w której znajdziesz solidne i niezawodne konstrukcje oraz bramy garażowe.Planujesz budowę garażu? Pomyśl o tym, aby zrobić go z płyty warstwowej. Jest on funkcjonalną alternatywą dla tradycyjnych murowanych obiektów, których postawienie jest bardziej czasochłonne oraz droższe. Dowiedz się, jak zbudować taki garaż oraz czy potrzebujesz na niego pozwolenia. Dzięki temu wszystkie prace przebiegną sprawnie i bez problemów.

Garaż z płyty warstwowej — najważniejsze informacje

Płyty warstwowe to materiał wykonany z dwóch warstw blachy, między którymi znajduje się trzon. Pełni on funkcję izolacji termicznej. Wewnątrz może się znajdować:

• szkło piankowe,
• wełna mineralna, skalna lub szklana,
• pianka fenolowa,
• pianka poliuretanowa PUR,
• polistyren ekspandowany,
• pianka PIR.

Płyty warstwowe charakteryzują się przede wszystkim sztywnością, dobrą nośnością oraz trwałością. Dzięki temu wykonany z nich garaż to trwała konstrukcja, która posłuży bez zarzutu przez długi czas, niezależnie od typu dachu i ścian. To oznacza, że nie będzie on mniej wytrzymały niż garaż murowany.

Czy garaż z płyty warstwowej wymaga pozwolenia na budowę?

Budowa garażu z płyty warstwowej nie zawsze wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia. Zgodnie z prawem budowlanym obiekt, który jest przeznaczony do postoju pojazdów, zamknięty ze wszystkich stron ścianami wyposażonymi w otwory, a także z dachem, nie wymaga spełniania tych procedur. Konieczne jest tylko zgłoszenie zamiaru jego postawienia do odpowiedniego organu administracji budowlanej.
Jeśli chcesz skorzystać z takiej możliwości, musisz pamiętać, że powierzchnia zabudowy garażu z płyt warstwowych nie może być większa niż 35 m². Zasada ta dotyczy obiektów wolnostojących, których liczba nie jest większa niż dwa na każde 500 m² działki.
W przypadku, gdy planujesz postawić garaż o większych gabarytach lub z dodatkową kondygnacją, musisz uzyskać pozwolenie na budowę. W przeciwnym razie jego postawienie będzie uznane za samowolę budowlaną, z czym wiążą się kary finansowe.

Garaż z płyty warstwowej a inne wymagania prawne

Zgodnie z prawem budowlanym garaż murowany,ale także ten z płyt warstwowych, jest uznawany za budynek. Oznacza to, że podlega wszelkim rygorom związanym ze spełnieniem warunków technicznych. Przede wszystkim taki garaż musi być usytuowany w odpowiedniej odległości od sąsiadującej działki. Minimalna odległość od granicy wynosi:

• 3 m — jeśli jest zwrócony w jej stronę ścianą bez okien lub drzwi,
• 4 m — jeśli jest zwrócony w jej stroną ścianą z oknami lub drzwiami.

Zgodnie z normami, garaż z płyty warstwowej musi także mieć:

• zapewnione właściwe odprowadzanie wody opadowej np. poprzez odpowiedni przechył gruntu,
• wysokość wynoszącą co najmniej 2,2 m w świetle konstrukcji,
• wjazd lub bramę o szerokości co najmniej 2,3 m oraz wysokości 2 m,
• elektryczną instalację oświetleniową,
• zapewnioną cyrkulację powietrza.

Musisz więc dobrze przygotować się do budowy garażu, aby był on zgodny z wymogami. W tym dokumencie władze gminy mogą określić wymagania dotyczące budynków stawianych na danym obszarze.
Jeśli szukasz trwałego i funkcjonalnego obiektu, sprawdź modele, które znajdziesz w ofercie firmy Fourtech. Gotowy garaż to wygodne i ekonomiczne rozwiązanie.

Zgłoszenie budowy garażu z płyt warstwowych — co powinno zawierać?

Jak już wiesz, planując budowę garażu z płyt warstwowych o powierzchni nie większej niż 35 m², niezależnie od typu dachu, musisz dokonać zgłoszenia. Sporządza się je na formularzu, który musi zawierać następujące informacje:

• numer działki lub działek, na których powstanie,
• termin rozpoczęcia prac,
• zakres, rodzaj oraz sposób wykonywania budowy, łącznie z podaniem materiałów oraz parametrów garażu,
• spis instalacji, w które będzie wyposażony.

W poniższej tabelce znajdziesz dokumenty, które musisz dodatkowo dołączyć do składanego wniosku.

Dokument	Szczegóły dotyczące dokumentu
Oświadczenie	Musi zawierać informacje o prawie do dysponowania nieruchomością, na której ma powstać garaż, na cele budowlane
Szkice lub rysunki	Muszą zawierać rzut budynku i elewacji, usytuowanie na działce (łącznie z zaznaczeniem odległości od jej granic).
Inne dokumenty wymagane określonymi przepisami prawa	Niekiedy konieczne jest przedstawienie pozwoleń, opinii, uzgodnień itp.

Zamiar budowy garażu z płyty warstwowej należy zgłosić w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu, a dokładniej w wydziale architektoniczno-budowlanym. Organ ten ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli się tak nie stanie, to bez obaw można rozpoczynać prace.

Budowa garażu z płyty warstwowej — jak przebiega?

Budowa garażu z płyty warstwowej nie jest bardzo skomplikowana i najczęściej przebiega bardzo szybko, niezależnie od wielkości garażu. To właśnie dlatego wiele osób wybiera taką konstrukcję jako alternatywę dla murowanego obiektu. Praktycznie gotowe garaże są dostarczane na plac budowy w formie modułów, które następnie się ze sobą łączy, tworząc ściany, ścianki działowe i konstrukcję dachu.
Przed rozpoczęciem budowy, trzeba odpowiednio przygotować podłoże. Nie trzeba wylewać fundamentów, ale konstrukcja ta powinna być usadowiona na płycie betonowej lub kostce brukowej. Kolejnym krokiem jest zamontowanie ścian. Należy je ustawić, a następnie przymocować do podłoża za pomocą kołków rozporowych. Po zamontowaniu płyty dachowej krawędzie oraz miejsca łączeń trzeba wykończyć za pomocą obróbki blacharskiej. Tak właśnie wygląda budowa garażu z płyt warstwowych. Jak widzisz, nie jest bardzo skomplikowana.

Garaż z płyty warstwowej — dlaczego warto się na niego zdecydować?

Zastanawiasz się nad montażem garażu z płyt warstwowych, ale nie wiesz, czy to dobre rozwiązanie? Z pewnością tak, jeśli zależy Ci na trwałej i odpornej konstrukcji. Nie są jej straszne trudne warunki pogodowe, a także wahania temperatury. Płyty warstwowe to tańsza alternatywa dla budynku murowanego. Możliwość dowolnego dopasowania wyposażenia dodatkowego znacząco podnosi jego funkcjonalność. Jest to nieco droższe rozwiązanie niż garaż blaszany, ale zdecydowanie trwalsze.
Już wiesz, jakie wymogi formalne oraz techniczne musi spełniać tego rodzaju konstrukcja, aby można było ją bez obaw postawić na działce. Bardzo ważny jest także wybór odpowiedniego garażu, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Sprawdź ofertę firmy Fourtech, w której znajdziesz solidne i niezawodne konstrukcje oraz bramy garażowe.

Wiata rolnicza to świetna alternatywa dla tradycyjnego murowanego budynku. Ma ona szerokie zastosowanie także w rolnictwie. Może służyć do wielu celów, dlatego zakup i montaż takich konstrukcji jest bardzo popularnym rozwiązaniem. Dowiedz się, czy niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, aby postawić taką wiatę na działce rolnej. Dzięki temu będziesz wiedzieć, jak wybudować ją zgodnie z aktualnymi przepisami prawa.

Czym jest wiata rolnicza?

Warto zacząć od określenia tego, czym dokładnie jest wiata. Ustawa o prawie budowlanym nie zawiera jednoznacznej definicji takiej konstrukcji, ale pojawia się ona w tym dokumencie wielokrotnie. Przede wszystkim trzeba mieć na uwadze to, że wiata nie jest budynkiem. Podstawowe cechy to:

• lekka konstrukcja,
• słupy, które podtrzymują dach i trwale wiążą wiatę z gruntem,
• brak ścian (lub maksymalnie dwie).

Wiaty można podzielić ze względu na konkretne zastosowanie. Jednym z rodzajów tych konstrukcji, jest budowla rolnicza. Zazwyczaj pełni ona funkcję magazynu na surowce, a także na sprzęt rolniczy. Jej zastosowania są praktycznie nieograniczone.

Zanim rozpoczniesz budowę wiaty rolniczej, musisz wiedzieć, że stawianie jakichkolwiek obiektów na działce rolnej lub leśnej wymaga wcześniejszego wyłączenia jej z produkcji rolnej (lub leśnej). Niezbędne jest także sprawdzenie, czy na danym obszarze obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Wiata bez pozwolenia dla rolnika — jaką może mieć powierzchnię?

Jeszcze do niedawna każdy, kto chciał zbudować wiatę na maszyny rolnicze bez pozwolenia, musiał przestrzegać przepisów prawa budowlanego, które określały, że taki obiekt nie może przekroczyć 50 m² powierzchni zabudowy. Dotyczyło to wiat stawianych na działkach, na którym znajduje się budynek mieszkalny lub przeznaczonej pod budownictwo mieszkaniowe. Jednak od 3 czerwca 2023 roku dużo się zmieniło w tej kwestii.

Ustawa z dnia 9 maja o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, a także ustawy – Prawo budowlane i ustawa o transporcie kolejowym zniosły wymóg uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłaszania wiaty lub budynku gospodarczego o prostej konstrukcji i maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 150 m². Maksymalna wysokość konstrukcji wynosi 7 m, a jej dopuszczalna rozpiętość – 6 m.

Prawo budowlane dopuszcza więc, że wiata rolnicza bez pozwolenia może być wzniesiona przez każdego właściciela działki. Niezbędne jest jednak, aby taka konstrukcja była związana z produkcją rolną. Może więc służyć m.in. do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu. Jeśli zdecydujesz się na budowę bez pozwolenia, to musisz pamiętać, aby spełniała ona swoją funkcję. W przeciwnym razie zostanie potraktowana jako samowola budowlana.

Wiata dla koni bez pozwolenia — jaką może mieć powierzchnię zabudowy?

Jak już wiesz, powierzchnia zabudowy wiaty rolniczej bez pozwolenia oraz zgłoszenia może mieć maksymalnie 150 m². Nic nie stoi jednak na przeszkodzie, abyś postawił większą konstrukcję, która będzie np. przeznaczona dla koni. Wspomniane ustawy umożliwiają bowiem budowę wiaty o powierzchni do 300 m² poprzedzoną zgłoszeniem do odpowiednich organów administracyjnych. Oznacza to, że na taką konstrukcję także nie potrzebujesz pozwolenia na budowę.

Przepisy prawa nie określają także materiału, z którego powinna być zbudowana wiata. Oznacza to, że ta decyzja należy do inwestora. Zdecydowanie najtrwalsze są konstrukcje stalowe. Wyróżniają się odpornością na uszkodzenia mechaniczne, a także negatywny wpływ warunków atmosferycznych. Tego rodzaju produkty znajdziesz w ofercie firmy Fourtech.

Budowa wiaty na zgłoszenie — o czym trzeba wiedzieć?

W każdym przypadku, gdy pozwolenie na budowę wiaty nie jest konieczne, zamiast projektu budowlanego do wniosku o zgłoszenie musisz dołączyć dokumentację techniczną. Powinna ona zawierać m.in. rysunki i szkice z rzutami budynku, a także jego usytuowaniem wraz z odległością od granicy działki. Musisz również przygotować oświadczenie o tym, że jesteś właścicielem nieruchomości, na której ma zostać wybudowana wiata.

Bardzo ważne przy budowie wiaty jest także znalezienie odpowiedniego miejsca na posesji, na której stanie konstrukcja. Teoretycznie może zostać ona usytuowana w każdym jej miejscu, jednak niezbędne jest zachowanie odpowiednich odległości od granicy działki. Wiata musi się znaleźć co najmniej 3 m od sąsiadującej nieruchomości, a także 7 m od okien budynku. Trzeba także pamiętać o zachowaniu odpowiedniej odległości od boisk sportowych i placów zabaw.

Wiata z pozwoleniem na budowę — kiedy trzeba się o nie ubiegać?

Jeśli planujesz postawić wiatę rolniczą większą niż 300 m², to będziesz potrzebować pozwolenia na budowę. Taki obowiązek mają również inwestorzy planujący montaż takiej konstrukcji w miejscu publicznym oraz w przypadku, gdy będzie ona oddziaływała na sąsiednie działki, które mają innych właścicieli. Wtedy niezbędne jest złożenie stosownego wniosku w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu. Musi on zawierać m.in.:

• plan zagospodarowania przestrzennego,
• aktualne warunki zabudowy, jakim powinny odpowiadać budynki,
• projekt budowlany,
• dokumentację przeciwpożarową i sanitarną.

Czas oczekiwania na uzyskanie pozwolenia na budowę wynosi zgodnie z prawem 65 dni. W praktyce może on być znacznie dłuższy, jeśli np. złożona dokumentacja okaże się niekompletna.

Budowa wiaty rolniczej to świetne rozwiązanie dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do magazynowania różnych rzeczy. Dzięki nowelizacji przepisów można postawić taką konstrukcję bez zbędnych formalności. Trzeba tylko pamiętać o spełnieniu konkretnych wymogów. Jeśli szukasz niezawodnych konstrukcji, które są łatwe i szybkie w montażu, sprawdź ofertę firmy Fourtech.

Wiata może pełnić wiele różnych funkcji. Jej budowa to świetne rozwiązanie dla każdego właściciela domu jednorodzinnego, który boryka się z problemem braku miejsca do przechowywania różnych sprzętów czy narzędzi. Wiata garażowa lub innego typu nie zajmuje wiele miejsca, a jest niezwykle funkcjonalna. Jeśli planujesz postawienie takiej konstrukcji, musisz koniecznie dowiedzieć się, czy potrzebujesz uzyskać pozwolenie na budowę wiaty, aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem.

Czym jest wiata?

Zanim poznasz aktualne przepisy związane z budową wiaty, musisz wiedzieć, czym charakteryzuje się ta konstrukcja. Nie istnieje konkretna definicja, która to określa, jednak to pojęcie wielokrotnie występuje w ustawie o prawie budowlanym. Wiata nie jest budynkiem, pod warunkiem że ma lekką konstrukcję opartą na słupach i jest pokryta dachem. Bardzo ważne jest to, że nie może być ona zabudowana ze wszystkich oraz z większości stron. Wiata opiera się na słupach. Jest to element wiążący budowlę trwale z gruntem.

Wiata garażowa bez pozwolenia 2023 – aktualne przepisy

Prawo budowlane jasno określa warunki, które muszą być spełnione w przypadku budowy konkretnej wiaty. Taką konstrukcję można postawić bez pozwolenia na budowę oraz zgłaszania, w przypadku obiektu o powierzchni zabudowy do 50 m², jeśli powstaje na działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym lub takiej, która jest do tego przeznaczona. Liczba obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m² powierzchni zabudowy.

Niezbędne jest zgłoszenie budowy takiej konstrukcji, gdy jej powierzchnia nie przekracza 35 m², ale powstaje na działce, gdzie nie znajduje się budynek mieszkalny. W takim przypadku można postawić maksymalnie dwa obiekty na każde 500 m² powierzchni.

Jeśli wiata nie spełnia wymienionych wyżej warunków, oznacza to, że niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę.

Wiata 70m² bez pozwolenia — czy to możliwe?

Jak już doskonale wiesz, postawienie wiaty garażowej lub drewutni o powierzchni większej niż 50 m² (w niektórych przypadkach powierzchnia zabudowy wiaty to maksymalnie 35 m²) wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Jest to decyzja administracyjna, bez której nie można rozpocząć procesu wznoszenia obiektu. Jeśli zaczniesz budowę jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia, to obiekt będzie traktowany jako samowola budowlana. Grożą Ci to za to kary finansowe, a także rozbiórka konstrukcji.

Wiata 100 m² bez pozwolenia — kiedy można ją zbudować?

Czy możliwe jest postawienie wiaty o powierzchni zabudowy 100 m² i większej bez uzyskania pozwolenia? Okazuje się, że tak, ale tylko w ściśle określonym przypadku. Ustawa z dnia 9 maja 2023 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, a także o transporcie kolejowym i prawie budowlanym zwalniają z konieczności wnioskowania o pozwolenie oraz dokonania zgłoszenia w przypadku budowy wiaty lub budynku gospodarczego, który jest związany z produkcją rolną.

Wyjątek ten nie dotyczy tylko rolników. Trzeba jednak pamiętać, że powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 150 m², a maksymalna rozpiętość to 6 m. Wiata nie może także być wyższa niż 7 m. Jej obszar oddziaływania musi w całości mieścić się w granicy działki lub działek, na których została zaprojektowana. Jest to świetna wiadomość dla osób, które planują budowę wiaty o przeznaczeniu rolniczym.

Co więcej, znowelizowane prawo budowlane umożliwia także postawienie konstrukcji o powierzchni zabudowy do 300 m², która podlega wyłącznie procedurze zgłoszenia. Jej rozpiętość i wysokość nie może przekraczać 7 m. W tym przypadku również obowiązuje wymóg mówiący o tym, że taka wiata musi być związana z produkcją rolną.

Jaka wiata bez pozwolenia — co możesz w niej przechowywać?

Jeśli chcesz postawić wiatę o powierzchni do 150 m², to musi ona pełnić funkcję magazynową dla materiałów, narzędzi, sprzętu oraz płodów rolnych i środków produkcji rolnej. Jest to niezbędne, abyś mógł ją zbudować bez zbędnych formalności. Znowelizowane przepisy dają dość dużą swobodę w tym zakresie, gdyż nie określają jednoznacznie, co dokładnie może być w niej przechowywane. Wszystko zależy od tego, w jaki sposób przepisy prawa, jakim powinny odpowiadać budynki, zostaną zinterpretowane przez nadzór budowlany.

Wiata garażowa 50m² bez pozwolenia — co warto wiedzieć?

Jak wiesz, budowa wiaty garażowej nie podlega znowelizowanym przepisom ze względu na to, że nie jest ona związana z produkcją rolną. W takim przypadku musisz więc trzymać się wytycznych dotyczących jej maksymalnej powierzchni, która nie może przekraczać 35m² lub 50 m², jeśli działka jest już zabudowana lub spełnia takie warunki.

Jeśli planujesz postawienie wiaty garażowej na niezagospodarowanej działce, której nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to na samym początku musisz uzyskać dokument o przeznaczeniu działki pod zabudowę mieszkaniową. Najlepiej, gdy będzie to decyzja o warunkach zabudowy. Po uzyskaniu tego dokumentu możliwa jest budowa wiaty o powierzchni do 50 m² bez jej zgłaszania.

Pamiętaj, że zgodnie z prawem budowlanym wiata nie jest budynkiem. W jej przypadku nie trzeba więc stosować się do wymogów w sprawie warunków technicznych obiektów. Jeśli więc Twoja wiata spełnia warunki umożliwiające jej budowę bez formalności, to oznacza, że nie musisz sporządzać jej projektu. Jest on potrzebny jedynie wtedy, gdy ubiegasz się o pozwolenie na budowę.

Budowa wiaty a odległość od granic działki

Nawet jeśli budujesz wiatę, która nie wymaga zgłaszania czy uzyskania pozwolenia, to musisz przestrzegać innych przepisy prawa, związanych m.in. z zachowaniem odpowiedniej odległości od granicy działki. Najważniejsze zasady, o których trzeba pamiętać, znajdziesz poniżej:

• Wiaty rekreacyjno-wypoczynkowe można postawić w dowolnym miejscu działki. Nie mogą one jednak negatywnie wpływać na sąsiednią nieruchomość np. przez odprowadzanie na nią wody opadowej z dachu.
• Wiaty użytkowe np. garażowe lub magazynowe muszą być usytuowane co najmniej 3 m od granicy oraz 7 m od okien sąsiedniego budynku mieszkalnego znajdującego się na innej działce.
• Wiaty przeznaczone do składowania opału trzeba oddalić o minimum 4 m od granicy.

Przestrzeganie tych przepisów jest bardzo ważne, gdyż w przeciwnym razie, tak samo jak w przypadku samowoli budowlanej, narażasz się na poważne konsekwencje.

Wiata stalowa bez pozwolenia — czy materiał ma znaczenie?

Chcesz wybudować wiatę stalową i zastanawiasz się, jakie przepisy Cię obowiązują? Przede wszystkim wybierz konstrukcję wyróżniającą się niezawodnością i trwałością. Takie wiaty znajdziesz w ofercie Fourtech. Polskie prawo budowlane nie określa, z jakiego materiału może być wykonana wiata. Oznacza to, że wybór stalowej konstrukcji jest jak najbardziej możliwy.

Przed rozpoczęciem budowy musisz jednak zorientować się, czy wiata spełnia wszystkie wymogi. Pamiętaj o tym, że nie może być w pełni zabudowana ani mieć więcej niż dwie ściany. W przeciwnym razie będzie traktowana jak budynek gospodarczy. Najbezpieczniej więc zdecydować się na wiatę bez ścian lub z zabezpieczoną tylko z jednej strony.

Wybierając wiatę, warto postawić na trwałą konstrukcję, która będzie stabilna oraz bezpieczna. Ma to duży wpływ na komfort korzystania z takiego obiektu. Mimo że wiata bez pozwolenia nie wymaga wcześniejszego przygotowywania i przedstawiania projektu, to nie powinno się stawiać konstrukcji, które nie są dobrze przemyślane i opracowane. Wiąże się to bowiem z ryzykiem jej zawalenia.

Wiata bez pozwolenia — dlaczego warto się na nią zdecydować?

Przede wszystkim wiata bez pozwolenia na budowę to alternatywa dla garażu murowanego czy budynku gospodarczego na działce pod budownictwo mieszkaniowe i nie tylko. Jej montaż jest o wiele łatwiejszy, a przede wszystkim także mniej kosztowny. Wewnątrz niej możesz przechowywać to, co chcesz. Świetnie sprawdzi się jako garaż czy drewutnia. Jeśli zdecydujesz się na postawienie niewielkiej konstrukcji, to nie będziesz musiał przejmować się żadnymi formalnościami.

Wiata najczęściej zajmuje także mniej miejsca niż tradycyjny budynek, co jest szczególnie ważne w przypadku niewielkiej działki, na której stoi już budynek mieszkalny i inne obiekty. Jeśli szukasz trwałej konstrukcji wykonanej z wysokiej jakości stali, to sprawdź ofertę firmy Fourtech.

Hala łukowa bez pozwolenia to doskonałe rozwiązanie dla każdego, kto potrzebuje dodatkowej przestrzeni, ani nie chce budować tradycyjnego murowanego obiektu. Jej postawienie zajmuje zdecydowanie mniej czasu i jest mniej pracochłonne. Jeśli planujesz wybrać halę łukową, to musisz dowiedzieć się, kiedy nie musisz mieć pozwolenia na budowę ani zgłoszenia budowy. Te hale to świetne obiekty tymczasowe, które sprawdzą się w wielu sytuacjach.

Czy na budowę hali łukowej trzeba mieć pozwolenie?

W przypadku budynków mieszkalnych czy gospodarczych uzyskanie pozwolenia zależy od powierzchni takiego obiektu. To, czy będziesz potrzebować takiego dokumentu na halę namiotową łukową, zależy od tego, jak długo będzie ona znajdowała się w konkretnej lokalizacji. Prawo budowlane określa, że uzyskanie pozwolenia nie jest konieczne, jeśli hala stalowa będzie wykorzystywana przez maksymalnie 180 dni. Po upływie tego czasu niezbędne jest jej przeniesienie w inne miejsce oddalone o co najmniej kilkanaście centymetrów od wcześniejszego lub całkowite jej zdemontowanie. Jeśli zdecydujesz się umieścić ją w innej lokalizacji, to cały cykl zaczyna się od początku.

Hale łukowe tymczasowe, czyli te użytkowane przez maksymalnie 180 dni, wymagają jedynie zgłoszenia. Nie musisz mieć pozwolenia na budowę. Taki dokument powinien zawierać m.in.:

• potwierdzenie własności gruntu,

• zakres planowanych prac,

• przewidywany czas demontażu obiektu.

Po zgłoszeniu budowy hali namiotowej na działce budowlanej trzeba odczekać 21 dni z rozpoczęciem jej montażu. Jest to bowiem czas, w którym organ administracyjny na prawo wydać sprzeciw.

Hale namiotowe łukowe to świetna, a przede wszystkim tańsza, alternatywa dla tradycyjnych budynków. Ich montaż trwa bardzo szybko, dlatego świetnie sprawdzają się one m.in. do organizacji okolicznościowych imprez czy jako miejsce tymczasowego składowania towaru. Duży wybór hal namiotowych znajdziesz w ofercie firmy Fourtech.

Pozwolenie na budowę hali łukowej namiotowej — co musisz wiedzieć?

Budowa hali namiotowej na okres dłuższy niż 180 dni (hale całoroczne łukowe) wiąże się z koniecznością otrzymania pozwolenia na budowę. W tym celu niezbędne jest złożenie odpowiedniego wniosku w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta. Oprócz niego niezbędne jest także załączenie dodatkowych dokumentów, takich jak m.in.:

• plan działki budowlanej,

• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

• akt własności nieruchomości, na której ma powstać hala namiotowa lub potwierdzenie dysponowania gruntem,

• projekt architektoniczny i budowlany w celach budowlanych.

Po złożeniu wniosku wraz z załącznikami trzeba czekać z rozpoczęciem prac aż do uzyskania pozwolenia na budowę hali namiotowej łukowej. Zgodnie z przepisami prawa rozpatrywanie dokumentów powinno zająć do 65 dni, ale czas oczekiwania może się wydłużyć jeśli np. niezbędne będzie dostarczenie dodatkowych informacji.

Jeśli zdecydujesz się na budowę hali, to postaw na sprawdzone i niezawodne konstrukcje stalowe wykonane z wytrzymałych materiałów. Znajdziesz je w ofercie Fourtech. Są one świetnym rozwiązaniem, gdy potrzebujesz dodatkowej powierzchni, a nie chcesz stawiać murowanego obiektu. Hala jest funkcjonalna i sprawdza się w różnych branżach. Jeśli chcesz ograniczyć czas jej montażu, to wybierz konstrukcję bez pozwolenia a na budowę, którą przestawisz lub zdemontujesz po 180 dniach.

Budynek gospodarczy to bardzo przydatne pomieszczenie, które może pełnić wiele rozmaitych funkcji. Czy jego postawienie zawsze wiąże się z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę? Na szczęście okazuje się, że nie. W niektórych przypadkach możliwa jest budowa budynku gospodarczego bez zbędnych formalności, nawet bez zgłoszenia budowy, co znacząco przyspiesza całą procedurę. Dowiedz się, kiedy nie musisz wnioskować o wydanie tego dokumentu.

Czym jest budynek gospodarczy?

Musisz wiedzieć, czym w ogóle w świetle przepisów prawa jest budynek gospodarczy. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2022 roku w sprawie warunków technicznych, którym muszą odpowiadać budynki oraz ich usytuowania, za tego rodzaju obiekt uznaje się konstrukcję przeznaczoną do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz przechowywania różnego rodzaju przedmiotów. Składuje się w nim przede wszystkim:

• materiały,
• narzędzia,
• sprzęt,
• płody rolne służące mieszkańcom budynku mieszkalnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, oraz budynku rekreacji indywidualnej.

Budynek gospodarczy może także służyć jako miejsce do przechowywania środków związanych z produkcją rolną.

Budynek gospodarczy bez pozwolenia na budowę — kiedy można go wybudować?

Duże zmiany w tym zakresie pozwolenia na budowę weszły w życie 3 czerwca 2023 roku. Ustawa z 9 maja 2023 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, a także ustawa Prawo budowlane i ustawy o transporcie kolejowym jasno wskazują na to, że jednokondygnacyjne budynki gospodarcze związane z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m², są zwolnione z wymogu uzyskania pozwolenia na budowę oraz konieczności zgłoszenia budowy. Wyłączenie dotyczy konstrukcji, których obszar oddziaływania mieści się w ramach istniejącej działki siedliskowej. Bardzo ważne jest także zachowanie odpowiednich rozmiarów budynku gospodarczego. Nie może mieć on więcej niż 6 m rozpiętości oraz 7 m wysokości.

Budowa budynku gospodarczego bez konieczności uzyskania pozwolenia ani zgłoszenia budowy jest możliwa przez każdego właściciela działki. Wspomniane akty prawne nie określają bowiem, że z takiego przywileju mogą skorzystać jedynie rolnicy. Należy jednak pamiętać, że taki budynek musi być związany z produkcją rolną. W przeciwnym razie właściciel działki, na której powstała konstrukcja bez stosownego pozwolenia na budowę, zostanie ukarany, a obiekt może być zburzony.

Większy budynek gospodarczy bez pozwolenia — czy można go postawić?

Nowelizacja przepisów prawa dopuszcza także możliwość postawienia budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 300 m² oraz rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m, wyłącznie na zgłoszenie. Oznacza to, że można postawić taki obiekt związany z produkcją rolną bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę.

Wprowadzone zmiany sprawiają, że budynki gospodarcze związane z produkcją rolną mogą powstawać szybciej. Dzięki temu, że ich budowa nie wymaga spełniania wielu formalności, a wszystko trwa zdecydowanie krócej. Co ważne, przepisy prawa nie określają, z jakich materiałów ma być wykonany taki budynek gospodarczy. Jeśli szukasz alternatywy dla tradycyjnych obiektów murowanych, sprawdź ofertę firmy Fourtech.

W każdym przypadku, gdy jest konieczność zgłoszenia budowy budynku gospodarczego, nie trzeba już dołączać do wniosku projektu budowlanego. Zamiast niego trzeba przekazać dokumentację techniczną. Jej zakres zależy od wielu czynników, m.in. od stopnia skomplikowania robót budowlanych oraz specyfiki obiektu.

Budynki gospodarcze a ich minimalna odległość od granic działki

Niezależnie od powierzchni zabudowy budynek gospodarczy musi znajdować się w odpowiedniej odległości od granicy działki. Przepisy jasno określają, że taki obiekt musi być położony co najmniej:

• 4 m — jeśli jest zwrócony w stronę sąsiedniej nieruchomości ścianą z oknami lub drzwiami,
• 3 m — jeśli jest zwrócony w stronę sąsiedniej nieruchomości ścianą bez okien i drzwi.

Zanim rozpoczniesz budowę budynku gospodarczego, dokładnie sprawdź aktualne wytyczne w zakresie odległości od innych działek oraz rozpiętości konstrukcji, co pomoże Ci uniknąć problemów.

Budynek gospodarczy bez pozwolenia a samowola budowlana — o tym musisz pamiętać

Jeśli budynek gospodarczy będzie miał więcej niż 300 m² powierzchni zabudowy, to musisz złożyć wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Proces uzyskiwania tego dokumentu jest taki sam, jak w przypadku domu jednorodzinnego. Wszelkie prace można rozpocząć dopiero po otrzymaniu pozwolenia. Pamiętaj, że budowa budynku, który wymaga pozwolenia lub zgłoszenia bez wywiązania się z tego obowiązku, jest samowolą budowlaną.

Co grozi za takie działanie? Przede wszystkim właściciel działki musi uiścić opłatę legalizacyjną lub rozebrać budynek. Za samowolę grożą także kary finansowe, a w niektórych przypadkach nawet kara pozbawienia lub ograniczenia wolności.

Aby uniknąć problemów z prawem, przed rozpoczęciem budowy sprawdź, czy budynek, który zamierzasz postawić, spełnia wymagania. Dobrym rozwiązaniem jest także wybór gotowych konstrukcji. Duży ich wybór znajdziesz w ofercie Fourtech.

Zastanawiasz się, czy można postawić budynek gospodarczy bez pozwolenia? Dowiedz się, czy w 2023 roku trzeba uzyskać taki dokument na budowę wiaty 50 lub 70 m². Dzięki temu unikniesz niepotrzebnych kłopotów. Budynki gospodarcze to funkcjonalne obiekty, które mogą służyć m.in. jako miejsca do przechowywania narzędzi ogrodniczych lub opału. Bez względu na to, do czego chcesz go wykorzystać, poznaj najważniejsze zagadnienia związane z tym, jak wybudować budynek gospodarczy.

Budynek gospodarczy bez pozwolenia a przepisy prawa

Ustawy: Prawo budowlane, o transporcie kolejowym oraz z dnia 9 maja 2023 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa zwalniają z obowiązku uzyskania pozwolenia i zgłaszania budowy w przypadku jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych o nieskomplikowanej konstrukcji, które są związane z produkcją rolną, jeśli ich powierzchnia zabudowy nie przekracza 150 m². Ważne jest także to, że taki obiekt nie może przekroczyć 6 m szerokości rozpiętości konstrukcji oraz 7 m wysokości. Przepisy prawa określają także wymóg stawiania obiektów, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce (lub działkach).

Kto może postawić budynek gospodarczy bez pozwolenia? Może to zrobić każdy właściciel ziemi, gdyż przepisy nie określają, że musi być on rolnikiem. Aby wywiązać się z wymogów, trzeba jednak pamiętać o tym, aby taka konstrukcja była związana z produkcją rolną. W tym zakresie przepisy także nie są precyzyjne. Dzięki temu budynek gospodarczy może być np. miejscem do przechowywania środków produkcji rolnej, czyli nasion oraz sadzonek. Mimo dużej swobodny legislacyjnej trzeba uważać, aby budowa budynków gospodarczych nie stała się samowolą budowlaną, gdyż grożą za to wysokie kary finansowe.

Budynek gospodarczy 70 m² bez pozwolenia 2023 – jakie dodatkowe zmiany zostały wprowadzone?

Jak już wiesz, aktualne przepisy dopuszczają budynki gospodarcze przeznaczone na cele rolnicze o powierzchni większej niż 70 m² do maksymalnie 150 m bez pozwolenia na budowę oraz zgłaszania takiego przedsięwzięcia. Okazuje się jednak, że od 3 czerwca 2023 roku w trybie uproszczonym na działce można także wznieść większy budynek.

Zmodyfikowane przepisy określają jasno, że możliwe jest wzniesienie bez pozwolenia jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych o prostej konstrukcji i powierzchni zabudowy nie większej niż 300 m². Maksymalne wymiary takiej budowli to 7 m wysokości i 7 m szerokości. W takim przypadku niezbędne jest jednak zgłoszenie budowy obiektu.

Budynek gospodarczy 50 m² bez pozwolenia — czy to możliwe?

Budynek gospodarczy związany z produkcją rolną może być zdecydowanie większy niż 50 m². Co jednak w przypadku, gdy chcesz postawić taką konstrukcję na inne cele? Budynek gospodarczy, który ma być np. drewutnią czy miejscem do przechowywania różnych przedmiotów, o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35 m² możesz postawić bez uzyskiwania pozwolenia. W takiej sytuacji niezbędne jest jednak zgłoszenie budowy. Pamiętaj także o tym, że na każde 500 m² nieruchomości możesz wybudować maksymalnie dwa takie obiekty. Jeśli planujesz budowę budynku gospodarczego o powierzchni 50 m² lub większej, to musisz przestrzegać procedur związanych z uzyskaniem pozwolenia.

Budynek gospodarczy do 70 m² bez pozwolenia — jakie może pełnić funkcje?

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych budynków gospodarczych określa, że za taki obiekt uważa się ten, który jest przeznaczony do:

• niezawodowego wykonywania prac warsztatowych,
• przechowywania środków produkcji rolnej, sprzętu i płodów rolnych,
• przechowywania materiałów, narzędzi służących mieszkańcom budynku zamieszkania zbiorowego, obiektu mieszkalnego lub rekreacji indywidualnej.

Budynek gospodarczy bez pozwolenia może więc pełnić funkcję magazynową i służyć do przechowywania różnych rzeczy związanych z produkcją rolną.

Budowa budynku gospodarczego a minimalna odległość od granic działki — to musisz wiedzieć

Przepisy prawa budowlanego określają nie tylko powierzchnię budynków gospodarczych, którą mogą mieć, aby nie trzeba było uzyskiwać pozwolenia, ale także minimalną odległość od granicy działki. Wynosi ona:

• 4 m — gdy budynek gospodarczy jest zwrócony drzwiami lub oknami w stronę granicy (dotyczy to także okna dachowego),
• 3 m — w przypadku ściany bez okna lub drzwi zwróconej w stronę granicy działki,
• 1,5 m — jeśli obiekt jest zwrócony w stronę granicy ścianą bez okien oraz drzwi co dopuszcza miejscowy plan zagospodarowania terenu lub gdy działka jest wąska

Przestrzeganie tych zasad jest bardzo ważne, gdyż w przeciwnym razie narażasz się na kary finansowe.

Wiata — do ilu metrów bez pozwolenia na budowę?

Wprowadzona nowelizacja prawa budowlanego dotyczy nie tylko budynków gospodarczych, ale także wiat o prostej konstrukcji. Zgodnie z aktualnymi przepisami można postawić je bez uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia, jeśli jest ona związana z produkcją rolną i ma powierzchnię zabudowy nie większa niż 150 m². Trzeba także pamiętać o rozpiętości konstrukcji, która nie może przekraczać 6 m oraz 7 m wysokości.

W przypadku wiaty o powierzchni zabudowy większej niż 150 m², ale mniejszej niż 300 m² konieczne jest zgłoszenie budowy. Tutaj także obowiązują maksymalne wymiary konstrukcji, która musi mieć maksymalnie 7 m wysokości oraz 7 m szerokości. Wytrzymałe i funkcjonalne wiaty o różnej powierzchni znajdziesz w ofercie firmy Fourtech.

Wiata bez pozwolenia — to warto wiedzieć

Mimo że w przepisach prawa budowlanego wielokrotnie występuje pojęcie wiaty, to nigdzie nie ma jej oficjalnej definicji. Jednak przyjmuje się, że jest to lekka konstrukcja oparta na słupach, która ma dach. Aby obiekt mógł być nazywany wiatą, nie może być obudowany ze wszystkich lub z większości stron. Najważniejszym elementem konstrukcyjnym są słupy, które trwale wiążą obiekt z gruntem.

Znowelizowane przepisy dotyczące możliwości budowy wiaty bez pozwolenia oraz zgłoszenia dotyczą wyłącznie obiektów przeznaczonych na cele rolnicze. Oznacza to, że planując postawienie konstrukcji, która ma np. pełnić funkcję garażu, trzeba kierować się innymi wytycznymi. Zgodnie z nimi nie trzeba spełniać żadnych wymogów formalnych w przypadku, gdy powierzchnia wiaty jest nie większa niż 35 m². Na działkach, na których znajdują się budynki mieszkalne oraz tych przeznaczonych na cele budowlane, konstrukcja może mieć do 50 m². Jeśli planujesz postawienie większej wiaty, wiąże się to z koniecznością uzyskania pozwolenia na budowę.

Taką konstrukcję możesz także postawić na działce niezabudowanej. Jeśli nie obowiązuje na niej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to niezbędne jest uzyskanie dokumentu o jej przeznaczeniu na cele mieszkaniowe. Może to być m.in. decyzja o warunkach zabudowy. Dzięki niej możesz postawić wiatę do 50 m² bez zgłaszania. Pamiętaj, że na każde 1000 m² powierzchni działki możesz postawić maksymalnie dwie takie konstrukcje.

Nie tylko wiata z pomieszczeniem gospodarczym bez pozwolenia — co jeszcze można zbudować?

Od 3 czerwca 2023 roku na podstawie zgłoszenia i bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę, można postawić obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki w formie naziemnych silosów na materiały sypkie. Ich maksymalna pojemność to 250 m³, a dopuszczalna wysokość wynosi 15 m. Jest to duża zmiana, gdyż wcześniejsze przepisy dopuszczały możliwość postawienia silosu do 30 m³ i nie wyższych niż 7 m.

Warto również wiedzieć, że znowelizowane prawo budowlane pozwala na budowę na zgłoszenie obiektów służących do przechowywania zboża. Ich pojemność nie może przekroczyć 5000 ton. Muszą być w całości usytuowane w granicach administracyjnych portów morskich, czyli w Gdańsku, Szczecinie, Gdyni i Świnoujściu.

Budynek gospodarczy z wiatą bez pozwolenia a kary za samowolę budowlaną — co trzeba wiedzieć?

Jak już doskonale wiesz, postawienie budynku gospodarczego lub wiaty jest możliwe bez uzyskania pozwolenia oraz konieczności zgłaszania tylko w określonych przypadkach. Jeśli planujesz skorzystać z nowych przepisów dotyczących obiektów związanych z produkcją rolną, to musisz pamiętać, że taka decyzja wiąże się z możliwością kontroli Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Jeśli okaże się, że budynek nie spełnia wymogów, czyli nie jest związany z produkcją rolną, to trzeba liczyć się z wysokimi karami finansowymi, a także koniecznością rozbiórki obiektu.

Należy pamiętać także o tym, że podczas kontroli organ, który ją przeprowadza, może stwierdzić, że obszar oddziaływania budynku wykracza poza granice działki, co także jest niezgodne z przepisami prawa. W takiej sytuacji obowiązują kary za samowolę budowlaną. Jest to związane z tym, że zapisy można interpretować w różny sposób, a wszystko zależy od kontrolera.

Zarówno budynek gospodarczy, jak i wiata, to funkcjonalne obiekty, które mogą przydać się na każdej działce. Możesz przechowywać w nich różne sprzęty czy wszystko to, czego potrzebujesz. Jeśli zdecydujesz się na postawienie takiego obiektu, wybierz trwałe rozwiązania. W ofercie Fourtech znajdziesz stalowe wiaty o różnym przeznaczeniu. Sprawdź, czy są to produkty spełniające Twoje oczekiwania.

Hale bez zgłoszenia do 150 m2 można postawić jako budynki gospodarcze na działkach, związanych z produkcją rolną. Do budowy tego typu obiektu nie jest wymagane również pozwolenie. W czerwcu 2023 roku zmieniło się prawo budowalne. Sprawdź, jakie wymogi musi spełnić hala bez zgłoszenia i pozwolenia.

Hale bez zgłoszenia robót budowlanych, o powierzchni zabudowy do 150 m2 mają być w praktyce jednokondygnacyjnymi budynkami gospodarczymi lub wiatami o prostej konstrukcji, związanymi z produkcją rolną. Rozpiętość konstrukcji nie powinna przy tym przekraczać 6 metrów, a wysokość 7 metrów. Obszar oddziaływania tego typu obiektów powinien mieścić się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Co więcej, do budowy wyżej wymienionych budynków nie jest również wymagane pozwolenie na budowę. Zwolnienie z wszelkich formalności wprowadzają nowe zapisy ustawy z 9 maja 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym. Nowelizacja, która weszła w życie w czerwcu 2023 roku, dotyczy realizacji obiektów budowlanych do magazynowania zboża, naziemnych silosów, budynków gospodarczych oraz wiat o prostej konstrukcji.

Jakie hale bez zgłoszenia do 150 m2 można wybudować?

Decydując się na budowę budynku gospodarczego do 150 m2 bez pozwolenia i zgłoszenia warto wziąć pod uwagę konstrukcje stalowe oraz aluminiowe. Hale magazynowe i produkcyjne dla rolnictwa wykonane są z najwyższej jakości, innowacyjnych materiałów, które zapewniają:

• stabilność i wytrzymałość,
• odporność na zmienne warunki atmosferyczne,
• utrzymanie doskonałych warunków termicznych,
• uniwersalności i mobilność,
• możliwość przebudowy i powiększenia przestrzeni,
• możliwość wyposażenia obiektu w instalacje branżowe i technologiczne, w tym elektryczną, wodno-kanalizacyjną, klimatyzacyjną.

Elastyczność w podejściu do projektowania i przebudowy hal dla rolnictwa, a także konkurencyjność cenowa przesądzają o popularności tego typu rozwiązań. Obiekty mogą być wyposażone w dach pneumatyczny, szkielet z dopracowanych w szczegółach profili, ściany oporowe i twardą posadzkę, zapewniające doskonałe warunki do magazynowania zboża oraz szeroką bramę, aby maksymalnie wykorzystać nowoczesną przestrzeń również wtedy, gdy nie magazynujesz w niej płodów rolnych.

Zalety hal stalowych dla rolnictwa

Hala o stalowej lub aluminiowej konstrukcji sprawdzi się świetnie, jako przestronne miejsce do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych, przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych. Zleć projekt i realizację inwestycji firmie Fourtech, która specjalizuje się w wykonywaniu dokumentacji technicznej oraz kompleksowej opiece nad całym procesem budowy, dbając nie tylko o spełnienie wymogów nowego prawa, ale przede wszystkim w trosce o regulamin uzyskanego na budowę hali dofinansowania oraz zgodnie z potrzebami Twojego biznesu. Całoroczny budynek gospodarczy w postaci hali stalowej z płyt warstwowych umożliwi zwłaszcza przechowywanie materiałów sypkich, w tym płodów rolnych, wrażliwych na działanie zmiennych warunków atmosferycznych. Przekonaj się, że realizacja nowej inwestycji z Fourtech zawsze jest prosta, stosunkowo tania i wysoce efektywna.

Hale dla rolnictwa – co można zbudować bez zgłoszenia?

Zgodnie z nowym prawem budowlanym, oprócz jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych lub prostych wiat o powierzchni zabudowy do 150 m2, masz również możliwość budowy na podstawie zgłoszenia bez konieczności uzyskania pozwolenia większych obiektów, w tym:

• silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 metrów sześciennych i wysokości nie większej niż 15 m,

• jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 mkw, przy rozpiętości konstrukcji i wysokości nie większych niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, gdzie zostały zaprojektowane,

• obiektów budowlanych, które służą do przechowywania zboża, o maksymalnej pojemności 5000 ton, usytuowanych w całości w granicach administracyjnych portów morskich, mających podstawowe znaczenie dla gospodarki narodowej (Gdańsk, Gdynia, Szczecin i Świnoujście).

Buduj nowoczesne, profesjonalne i bezpieczne hale bez zgłoszenia do 150 m2 z firmą Fourtech. Znajdź rozwiązania idealnie dopasowane do specyfiki Twojego gospodarstwa rolnego. Postaw na wiedzę, doświadczenie i sprawdzoną technologię, które pozwolą Ci zoptymalizować zyski.

Hala na zgłoszenie o powierzchni do 300 m2 może zostać wybudowana bez pozwolenia. W czerwcu 2023 roku weszły w życie przepisy znowelizowanej ustawy o prawie budowlanym. Chodzi dokładnie o jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i wiaty o prostej konstrukcji, związane z produkcją rolną. Sprawdź, jakie parametry powinna spełniać tego typu inwestycja.

Hala na zgłoszenie o powierzchni do 300 m2 jest doskonałym rozwiązaniem, jeśli potrzebujesz dodatkowej przestrzeni magazynowej, związanej z produkcją rolną. Stalowa konstrukcja zapewnia stabilność, bezpieczeństwo i utrzymanie doskonałych warunków termicznych. W tego typu obiektach z powodzeniem można zastosować również wszelkiego rodzaju instalacje branżowe i technologiczne, aby zapewnić maksymalizację zysków. Uproszczone formalności, dotyczące budowy hal dla rolnictwa, są wynikiem ustawy z 9 maja 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym. Katalog inwestycji, które nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, a wymagają jedynie dokonania zgłoszenia, rozszerzono o jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i wiaty o prostej konstrukcji, związane z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7 m i wysokości nieprzekraczającej 7 m. Obszar oddziaływania tych budowli powinien mieścić się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

Hala na zgłoszenie do 300 m2 – jakie wymogi?

Zgodnie z nowym prawem masz możliwość budowy na podstawie zgłoszenia bez konieczności uzyskania pozwolenia nie tylko jednokondygnacyjnych budynków i wiat, ale również:

• silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m3 i wysokości nieprzekraczającej 15 m,

• obiektów budowlanych do przechowywania zboża o maksymalnej pojemności 5000 ton, które zostaną postawione w całości w granicach administracyjnych portów morskich, mających podstawowe znaczenie dla gospodarki narodowej, czyli w Gdańsku, Gdyni, Szczecinie i Świnoujściu.

Do zgłoszenia budowy tych obiektów – zamiast projektu budowlanego – należy dołączyć dokumentację techniczną, która zawiera informacje o rozwiązaniach, zapewniających nośność i stateczność konstrukcji, bezpieczeństwo ludzi i mienia oraz bezpieczeństwo pożarowe. Zakres i treść tej dokumentacji powinna być dostosowana do specyfiki i charakteru obiektu oraz stopnia skomplikowania robót budowlanych. Może ją zatem wykonać projektant, posiadający odpowiednie uprawnienia budowlane. Ustanowienie kierownika budowy nie jest obowiązkowe.

Ile kosztuje budowa hali?

Hale magazynowe i produkcyjne, nie tylko dla rolnictwa, to dodatkowa przestrzeń, którą można dowolnie zaaranżować, przebudować i rozbudować, dostosowując ją do zmieniających się warunków rynkowych. Korzystając z nowoczesnych konstrukcji stalowych i aluminiowych, a także sprawdzonych rozwiązań projektowych, oferowanych przez Fourtech, masz pewność, że inwestycja zostanie zrealizowana szybko i bezproblemowo. W odpowiedzi na pytanie: ile kosztuje budowa hali, z pomocą przychodzą pewne czynniki, które należy uwzględnić, przygotowując się do inwestycji. Należą do nich m.in.:

• przeznaczenie hali,
• powierzchnia obiektu,
• rodzaj konstrukcji i obudowy,
• system izolacji cieplnej,
• rodzaj zabezpieczeń przeciwpożarowych,
• rodzaj posadzki,
• elementy wykończeniowe,
• wyposażenie dodatkowe.

Do kosztów budowy hali należy doliczyć również tzw. koszty przygotowawcze, związane między innymi z przygotowaniem terenu, w tym z rozbiórką istniejących zabudowań, wycinkę drzew, zapewnieniem przyłącza elektrycznego i instalacji wodno-kanalizacyjnych. Wykonanie szczegółowej wyceny możesz z powodzeniem powierzyć firmie Fourtech.

Hale stalowe dla rolnictwa – koncepcja, projekt i budowa

Odpowiednio ocieplone hale stalowe, w tym hala na zgłoszenie do 300 m2, mogą być stosowane niezależnie od warunków atmosferycznych, w dowolnej porze roku, stanowiąc zarówno całoroczne, jak i sezonowe źródło dodatkowej przestrzeni. Wytrzymałość i stabilność konstrukcji stalowych nie ustępuje znacznie droższym obiektom murowanym. Realizacji tego typu inwestycji zajmuje za to znacznie mniej czasu, formalności i angażuje mniejsze zasoby, zwłaszcza w odniesieniu do najnowszych zmian w prawie. Co ważne, możesz starać się o dofinansowanie hali, związane m.in. z racjonalizacją produkcji, wprowadzaniem innowacji lub zmianą profilu działalności. Skorzystaj z wiedzy, doświadczenia i zaplecza technologicznego firmy Fourtech, decydując się na budowę hali bez pozwolenia, ze zgłoszeniem lub dowolnego obiektu, który przyczyni się do maksymalizacji zysków z prowadzonej działalności, nie tylko rolniczej.

Hala dla rolników bez pozwolenia? Tak, zmieniło się prawo budowlane. Z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę oraz zgłoszenia robót budowlanych zwolnione zostały jednokondygnacyjne budynki gospodarcze i wiaty o prostej konstrukcji, związane z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 150 m2. Sprawdź, jakie wymogi musi spełniać tego typu obiekt.

Hala dla rolników bez pozwolenia i zgłoszenia jest ukłonem w stronę tych właścicieli gospodarstw rolnych, którzy zmagali się z formalnościami, chcąc postawić obiekt tymczasowy lub całoroczny, służący przede wszystkim do magazynowania zboża. Nowe prawo budowlane obowiązuje od czerwca 2023 roku, na podstawie ustawy z 9 maja 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym. Przepisy dotyczą realizacji obiektów budowlanych do magazynowania zboża, naziemnych silosów, budynków gospodarczych oraz wiat o prostej konstrukcji. W ten sposób – bez pozwolenia i zgłoszenia – rolnik może postawić jednokondygnacyjny budynek gospodarczy lub prostą wiatę o powierzchni zabudowy do 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nieprzekraczającej 7 m na obszarze oddziaływania, który mieści się w całości na działce lub działkach, na których owe obiekty zostały zaprojektowane.

Jaka hala dla rolników bez pozwolenia?

W świetle nowych przepisów prawa budowlanego hala dla rolników bez pozwolenia do 150 m2 może zostać właściwie postawiona przez każdego posiadacza ziemi. Wystarczy, że budynek będzie związany z produkcją rolną. Co więcej, pojęcie produkcji rolnej nie jest tu sprecyzowane, wobec czego wystarczy posiadać zwykły ogródek warzywny – na tej samej lub innej działce. Jaką konstrukcję wybrać? Hala stalowa lub aluminiowa z powodzeniem może stanowić całoroczny budynek gospodarczy. Zapewniająca odpowiednie warunki cieplne oraz chroniąca przed zmienną pogodą, hala o lekkiej konstrukcji sprawdzi się doskonale, jako miejsce do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych, przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych. Zaufaj doświadczeniu ekspertów i zleć projekt oraz budowę hali firmie Fourtech, która specjalizuje się w wykonywaniu tego typu inwestycji – szybko, efektywnie i z możliwością pełnego dostosowania konstrukcji nie tylko do wymogów nowego prawa, ale przede wszystkim do potrzeb Twojego biznesu.

Magazyn na zboże bez pozwolenia – jakie parametry?

Magazyn na zboże bez pozwolenia i zgłoszenia, w myśl nowego prawa budowlanego, ma być budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym lub prostą wiatą o powierzchni zabudowy do 150 m2. Rozpiętość konstrukcji nie powinna przekraczać 6 metrów, wysokość zaś 7 metrów. Fourtech realizuje tego typu inwestycje w postaci hal stalowych o innowacyjnej konstrukcji, która ułatwia utrzymanie stałej temperatury i odpowiedniego poziomu wilgotności we wnętrzu obiektu. Zadaszenie i ściany hali stanowią gwarancję doskonałego komfortu termicznego. Wytrzymałe, solidne oraz łatwe w użytkowaniu magazyny płaskie na zboże Fourtech, wyposażone są najczęściej w dach pneumatyczny, szkielet z dopracowanych w szczegółach profili, ściany oporowe, twardą posadzkę oraz szeroką bramę. Największymi zaletami tego typu obiektów są uniwersalność oraz mobilność. Z łatwością dopasujemy halę stalową do bieżących potrzeb, zapewniając możliwość jej rozbudowy i przeniesienia w dowolnym momencie.

Hale ze zgłoszeniem, silosy i obiekty portowe

Nowelizacja prawa rozszerza ponadto katalog inwestycji, które nie wymagają decyzji o pozwoleniu na budowę, należy jednak zgłosić zamiar realizacji budowy właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej. Masz zatem możliwość budowy na podstawie zgłoszenia bez konieczności uzyskania pozwolenia:

• silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m3 i wysokości nieprzekraczającej 15 m,

• jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, rozpiętości konstrukcji i wysokości nie większych niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, gdzie zostały zaprojektowane,

• obiektów budowlanych do przechowywania zboża o maksymalnej pojemności 5000 ton, usytuowanych w całości w granicach administracyjnych portów morskich, które mają podstawowe znaczenie dla gospodarki narodowej (Gdańsk, Gdynia, Szczecin i Świnoujście).

Więcej o budynkach gospodarczych i wiatach o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300 m2, piszemy w kolejnym artykule. Z Fourtech zadbasz o odpowiednie zaplecze magazynowe Twojego gospodarstwa rolnego.

Jak uzyskać dofinansowanie na magazyn w gospodarstwie rolnym? Wystarczy złożyć wniosek do Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, aby otrzymać dotację na modernizację gospodarstw rolnych w obszarze D. Rolnik może dostać do 600 tys. zł, a środki przeznaczyć na zakup nowych maszyn rolniczych, na budowę lub remont budynków, w tym magazynów na zboże i sprzęt. Sprawdź, jakie są warunki tego programu.

Dofinansowanie na magazyn – obszar D (rolnictwo) – to dotacja w wysokości 600 tys. zł, którą mogą otrzymać rolnicy, którzy złożą wniosek do ARiMR między 5 czerwca a 5 lipca 2023 roku. Środki finansowe pochodzą z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020. Do operacji typu „Modernizacja gospodarstw rolnych” w ramach poddziałania „Wsparcie inwestycji w gospodarstwach rolnych” zalicza się możliwość realizowania zadań, związanych m.in. z racjonalizacją produkcji, wprowadzaniem innowacji i zmianą profilu działalności. W praktyce oznacza to, że rolnik może uzyskać dofinansowanie na:

• zakup nowych maszyn i urządzeń rolniczych,
• zakup wyposażenia do produkcji rolnej,
• budowę lub remont, połączony z modernizacją budynków lub budowli, wykorzystywanych do produkcji rolnej,
• zakładanie sadów lub plantacji krzewów owocowych, owocujących przez ponad 5 lat,
• zakup i instalację urządzeń do pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych, jeśli będzie wykorzystywana do prowadzenia działalności rolniczej.

Limit dofinansowania na realizację inwestycji z obszaru D na jednego beneficjenta i na jedno gospodarstwo wynosi maksymalnie 600 tys. zł, które można przeznaczyć na:

• budowę lub modernizację budynków inwentarskich,
• wyposażenie budynków inwentarskich,
• adaptację istniejących budynków na budynki inwentarskie,
• budowę lub modernizację magazynów paszowych w gospodarstwach, w których jest prowadzona produkcja zwierzęca.

Pozostałe działania, w tym m.in. inwestycje w nowe maszyny rolnicze, objęte są dofinansowaniem maksymalnie do 250 tys. zł. Sprawdź, kto może się starać o otrzymanie dotacji na modernizację gospodarstw rolnych (obszar D) i jakie warunki trzeba spełnić, aby móc postawić magazyn z dofinansowaniem.

Kto może ubiegać się o dotację na modernizację gospodarstw rolnych?

O dotację z obszaru D na modernizację gospodarstw rolnych mogą ubiegać się rolnicy, którzy prowadzą w celach zarobkowych działalność rolniczą w zakresie produkcji zwierzęcej lub roślinnej, a dokładniej:

• osoby fizyczne (w tym „wspólnie wnioskujące”),
• wspólnicy spółek cywilnych,
• osoby prawne,
• spółki osobowe prawa handlowego,
• oddziały przedsiębiorcy zagranicznego.

Warunkiem niezbędnym jest przy tym posiadanie nieruchomości, która służy do prowadzenia produkcji rolnej z działów specjalnych lub gospodarstwa rolnego o powierzchni co najmniej 1 ha, ale nie większej niż 300 ha. Wielkość ekonomiczna gospodarstwa powinna mieścić się zaś w przedziale od 13 do 200 tys. euro. Wniosek o dotację można złożyć osobiście lub przez pełnomocnika w oddziale regionalnym lub biurze powiatowym ARiMR, w formie elektronicznej, za pośrednictwem platformy ePUAP lub wysłać listem poleconym. Wsparcie finansowe ma charakter refundacji. Poziom dofinansowania sięga najczęściej 50 proc. poniesionych kosztów kwalifikowanych. Może wzrosnąć do 60 proc., jeśli o fundusze wnioskuje młody rolnik lub kilku gospodarzy wspólnie. Minimalny poziom kosztów kwalifikowanych musi być przy tym wyższy niż 50 tys. zł.

Dotacja z obszaru D na magazyn – ocena wniosków

O wsparcie w zakresie poddziałania 4.1.3 – Modernizacja gospodarstw rolnych, obszar D – mogą ubiegać się również beneficjenci, którzy otrzymali środki z obszarów A, B i C, jeśli nie wyczerpali puli 600 tys. zł. Decyzja o kolejności przyznawania środków, m.in. na magazyn na zboże lub maszyny rolnicze, zapadnie na podstawie oceny punktowej. Inwestycje, służące ochronie środowiska, mające na celu zapobieganie zmianom klimatu, związane ze zwiększeniem skali produkcji lub zmianą jej profilu będą premiowane. Dodatkowe punkty można uzyskać ponadto za:

• uczestnictwo w unijnych lub krajowych systemach jakości,
• budowę lub modernizację budynków inwentarskich i magazynów paszowych,
• wiek wnioskodawcy.

Nabór wniosków, który wystartował w czerwcu 2023 roku, jest czternastym, realizowanym w zakresie operacji typu „Modernizacja gospodarstw rolnych” z PROW na lata 2014-2020. ARiMR zawarła dotąd umowy na realizację inwestycji na ponad 9 mld zł, a do beneficjentów, którzy je wykonali i rozliczyli, trafiło łącznie 7,4 mld zł.

Hale magazynowe na zboże z dofinansowaniem – projekt i budowa

Dofinansowanie na magazyn z obszaru D (rolnictwo) w zakresie modernizacji gospodarstwa rolnego warto wydać z głową, zatrudniając do projektowania i budowy hali profesjonalną firmę. Fourtech specjalizuje się w stawianiu hal o różnych wielkościach, przeznaczeniu i rodzaju konstrukcji, dopasowanych idealnie do potrzeb Twojego zmieniającego się gospodarstwa. Magazyn na zboże jest uniwersalnym rozwiązaniem, które pozwala na przechowywanie płodów rolnych w bezpiecznych warunkach. Innowacyjne konstrukcje stalowe i aluminiowe przyczyniają się do usprawnienia procesów, zachodzących w gospodarstwie i optymalizacji zysków ze sprzedaży. Postaw na dach pneumatyczny, szkielet z dopracowanych w szczegółach profili, ściany oporowe, twardą posadzkę oraz szeroką bramę, aby maksymalnie wykorzystać nowoczesną przestrzeń magazynową również wtedy, gdy nie przechowujesz w niej zboża. Hala na zboże, wyposażona w instalacje branżowe i technologiczne, w tym elektryczną, kanalizacyjną lub klimatyzacyjną, z powodzeniem może służyć m.in. jako suszarnia lub miejsce do składowania maszyn rolniczych.